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怎么能退购房定金，巧退购房定金的方法很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
押金不退怎么办？1.首先，我们买房的时候，交了定金之后，会签订房屋预售合同。
房屋预售合同中有相关条款，条款必须符合相关法律的规定。
一般上面会明确说明，如果是买房的原因，是不会退给你的。
如果是卖家的原因，需要双倍定金。
我们需要理解这一点。
2.当是我们个人原因造成的，我们实际上是无法投诉对方的，这一点在房屋预售合同中已经注明。
这时候只能找开发商协商退款，对方不一定非要退。
我们需要找到正当的理由，比如：我们不能给出贷款指令。
对于这个外部原因，一般开发商会根据实际情况选择全额退款或者部分退款。
3.如果是卖方即开发商造成的，我们可以直接拿着房屋预售合同去找对方，要求对方履行上述合同条款退款。
这份合同可能看起来不是很重要，但在关键时刻非常有用。
一般开发商只能按照合同履行职责，而且是双倍退款。
我们需要自己先去找开发商。
4.如果我们个人找开发商退押金无果，可以采取法律手段。
一般可以先向相关行政机关报案，解决。
这个其实很简单，就是找派出所回应这个问题。
其实我们找部门也不一定有效。
派出所一般会介入调查，确保开发商不会跑路，从而要求开发商返还押金。君子莲(www.junzilian.com)湖南省长沙、株洲、湘潭城市宣传信息网，提房产,人才招聘,家居装饰,教育,论坛,旅游,特产,美食,天气,娱乐,企业等资讯。