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简介：现在很多房地产企业开发商由于资本链断裂导致公司破产，但一些房屋已经在网上签约，在这种情况下房屋可以转售给他人吗？网上签字的房屋在开发商破产时不得转售。房屋销售合同生效并在房屋管理局网上签字备案的，房屋销售合同继续有效，双方应继续履行合同约定。买方未支付的购买款属于开发商的债权，即破产财产。
网签的作用是什么？1.网上签约后，户主资格通过审核会更加可靠，房地产信息会让人更加相信。之后找房会更方便快捷，交易环节也会更加透明。
2.交易时间- -信息化后，可以减少交易双方的送货时间。所有网上签约程序，双方也可以通过互联网查询，获得二手房销售进度。
3.网签后，交易会变得非常透明。- -一些经纪公司欺骗客户和业主之间的信息是不同的。吃差价的问题将完全消失，双方的利益将更加保障。
4.网上签约后，对政府单位监控二手房非常有帮助。政府将了解最具体的市场信息，为上级领导监督市场，出台各种市场政策提供非常有力的数据支持。
5.交易时，资金得到了很好的保障。如何保证过去资金的安全是交易双方最关心的问题。出具的资金监督管理方案将为交易双方提供一个平台，最大限度地保证交易时资金的安全。
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